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我财经房企欠缴38万亿增值税胡乃军利润增

发布时间:2019-07-12 21:43:00 编辑:笔名

[我财经]房企欠缴3.8万亿增值税? 胡乃军:利润≠增值

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央视曝光称,全国45家知名房企欠缴3.8万亿土地增值税。对此,中国经济评论员胡乃军分析认为,根据测算,2010到2011年间我国房企的利润率大概是55%,央视如果按照这个数据来计算,那么房企应缴的土地增值税确实大约为4.7万亿,扣除国家税务部门已经收到的1万亿,所以得出了“欠缴3.8万亿”的结论,但现实当中,房企欠缴的土地增值税并没有3.8万亿那么多,因为不是所有房企的利润率都能达到55%,更不能简单将利润等同于房地产业的增值。

“我国很多行业的利润率只有10%,甚至不到两位数,相比而言房地产业的利润率确实很高,需要通过追缴土地增值税来调节一下。”胡乃军分析说。(中国经济王亚群)

以下是本条的播报内容:

【播报】首先,来看财经今榜的头条。

央视《每周质量报告》曝光称,全国45家知名房企欠缴3.8万亿土地增值税,其中SOHO中国、万科等众多知名房企赫然在列,这一消息引发业内一片嘘声。对此,素有“大炮”之称的华远董事长任志强却反驳认为,土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴,在未达到税法规定的结算条件时,可以不交,这并不违背税法,央视的无知也许会给社会造成更大伤害。

不过,另有专业人士则一针见血地指出,开发商把土地增值税攥在手里的目的之一,就是直接获取银行利息,不但有利可图,而且获利不菲,以SOHO中国为例,该公司有应缴未缴的土地增值税64亿元,存在银行每月可获得利息1500多万元,一年就是1.8亿元。

【点评】胡乃军

【追问】另外,调查数据显示,国内32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象,放款时间也由20天延长到2个月。对此,有专家认为,目前银行已经开始看空房地产后市,减少房贷额度是为了降低风险。您同意这一观点吗?

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原标题: [我财经]房企欠缴3.8万亿增值税?胡乃军:利润≠增值

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稿源:中国经济

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